En outre, la base de calcul de lâindice FFB est 1 au 1er janvier 1941, date de son instauration. Dans ce cadre, La FĂ©dĂ©ration Française du BĂątiment (FFB) agrĂšge les coĂ»ts des diffĂ©rents Ă©lĂ©ments incorporĂ©s dans la construction dâun bĂątiment.On peut ainsi citer :
- matériaux et fournitures ;
- main dâoeuvre (salaire et tarif horaire) ;
- taxes ;
- frais administratifs ;
- prestations et coûts annexes.
En consĂ©quence, lâindice fluctue significativement en fonction de la conjoncture du marchĂ© de la construction. Dans lâhypothĂšse oĂč le prix moyen dâun composant vient Ă augmenter, alors la valeur de lâindice en sera directement affectĂ©e.
Quel est lâutilitĂ© de lâindice FFB ?
Dans ce contexte, lâindice FFB est principalement utilisĂ© par les compagnies dâassurance. En effet, ces derniĂšres sâen servent de rĂ©fĂ©rence afin dâindexer le montant des diffĂ©rentes garanties, des cotisations, des franchises et des capitaux garantis prĂ©vus dans les contrats dâassurance habitation sur lâĂ©volution des coĂ»ts du secteur. Ainsi, lâindice FFB figure sur le contrat de lâassurĂ©.
On en dĂ©duit par consĂ©quent que plus la valeur de lâindice est Ă©levĂ©e, plus le coĂ»t du contrat est important. A la date dâanniversaire du contrat, lâassureur procĂšde donc Ă la revalorisation du montant des cotisations annuelles et des garanties. Il se base pour cela sur le nouvel indice FFB en vigueur.
Il convient par ailleurs de noter que cela concerne aussi bien les primes dâassurance Ă destination des particuliers que des professionnels (artisans, commerçants, TPE/PMEâŠ). Il concerne aussi tous types de contrats : multirisques habitation, immeubles en copropriĂ©tĂ©âŠ
Pour suivre dans le temps lâĂ©volution de lâindice câest par ici
Une mise en pratique de lâindice FFB
Nous pouvons appliquer empiriquement lâindice FFB Ă lâaide des prĂ©sentes donnĂ©es :
Au premier trimestre de lâannĂ©e 2020, lâindice FFB Ă©tait de 995,1. Il sâĂ©levait Ă 1022,3 au premier trimestre 2021.
Prenons par exemple un contrat dâhabitation dont les cotisations annuelles sâĂ©lĂšvent Ă 500 âŹ, et sont basĂ©es sur lâindice du 1er trimestre 2020.
La revalorisation sâapplique donc au premier trimestre 2021 selon la formule suivante : 500Ă1022,3/995,1 = 513,66âŹ. LâassurĂ© recevra donc son nouveau contrat avec une augmentation de cotisation de 13,66âŹ.
Quelles explications Ă la hausse rĂ©cente et soutenue de lâindice FFB ? đ
Dâun point de vue gĂ©nĂ©ral, lâindice suit une tendance haussiĂšre mais lâindice FFB a augmentĂ© de maniĂšre beaucoup plus importante au dernier trimestre de lâannĂ©e 2020 (0,62% sur 1 an) et encore davantage au 1er trimestre 2021 (+ 2,73%) sâĂ©tablissant dĂ©sormais Ă 1022,30 euros. Il faut remonter Ă dĂ©but 2018 pour retrouver une hausse dâune telle ampleur.
Cela rĂ©sulte en effet en bonne partie de la consĂ©quence de la dĂ©sorganisation de la production mondiale de matiĂšres premiĂšres et des chaines dâapprovisionnement suite Ă la pandĂ©mie de Covid-19. Cette crise Ă en effet gĂ©nĂ©rĂ© des ruptures massives dâapprovisionnement sur les matĂ©riaux de construction tels que lâacier, le cuivre, le bois, le polyurĂ©thane, le polystyrĂšne, les composants Ă©lectroniques mais Ă©galement les matiĂšres plastiques. Lâembargo amĂ©ricain sur le bois canadien Ă par ailleurs accentuĂ©Â la demande outre-Atlantique pour le bois europĂ©en, provoquant de fait un dĂ©sĂ©quilibre entre lâoffre et la demande. Enfin, suite aux confinements, les volontĂ©s dâamĂ©nagement des domiciles (rĂ©sidences secondaires, extensionsâŠ), ont fait augmenter les besoins en matĂ©riaux, accentuant encore davantage la pĂ©nurie.Â
Quelles perspectives concernant lâindice FFB ? đ
De surcroĂźt, la pĂ©nurie rĂ©elle ou anticipĂ©e gĂ©nĂšre par consĂ©quent une importante hausse des prix des matĂ©riaux de construction et impacte mĂ©caniquement lâĂ©volution, haussiĂšre de lâindice FFB.
Par ailleurs, les professionnels du secteur nâattendent pas une inversion de la tendance avant la fin 2021, la hausse pourrait dâaprĂšs le gouvernement mĂȘme âatteindre un pic dâici lâĂ©tĂ©â.
En dĂ©finitive, si vous souhaitez anticiper les coĂ»ts liĂ©s Ă votre contrat dâassurance habitation, pensez donc Ă surveiller rĂ©guliĂšrement lâĂ©volution de lâindice FFB du coĂ»t de la construction.
Nous espĂ©rons que cet article vous a plu. Si vous avez une question ou une remarque nâhĂ©sitez pas Ă nous les indiquer en commentaire (en toute bienveillance bien entendu) đ.
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